Оповещение о начале публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чамлыкского сельского поселения Лабинского района
- Подробности
- Опубликовано 09.07.2018 10:08
Информация о проекте и перечень материалов к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чамлыкского сельского поселения
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 24 мая 2018 года № 437 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чамлыкского сельского поселения Лабинского района» разработан проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чамлыкского сельского поселения.
Правила землепользования и застройки Чамлыкского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края (далее – Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования Лабинский район в отношении территории Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», нормативными правовыми актами Российской Федерации, Градостроительным кодексом Краснодарского края, нормативно правовыми актами Краснодарского края, уставом Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, генеральным планом Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, а также с учетом положений правовых актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, охраны ее культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Представленным проектом внесения изменений в Правила Чамлыкского сельского поселения (далее - Проект) предлагаются следующие изменения:
- Проект внесения изменений в редакцию Правил от 29 марта 2017 года разработан в отношении одной территориальной зоны Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками.
- Проектом предлагается выполнить корректировку градостроительных регламентов указанной зоны путем дополнения регламентов на минимальный отступ от красных линий улиц и проездов 3,0 м, до границ смежных земельных участков в 1 м при ширине существующих земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) 12 м и менее. Так же, предлагается установить минимальную ширину вновь образуемых земельных участков вдоль фронта улиц (проездов) - 12 м с отступом для зоны допустимого размещения зданий от красных линий улиц и проездов и до границ смежных земельных участков 3,0 м.
- Для вида разрешенного использования земельных участков «Объекты инженерного обеспечения и объекты вспомогательного инженерного назначения. Мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции; опоры линий электропередач; автомобильные дороги общего пользования; автомобильные дороги не общего пользования; защитные дорожные сооружения; элементы обустройства автомобильных дорог; искусственные дорожные сооружения» увеличить минимальный размер земельного участка с 1,0 кв.м до 10,0 кв.м.
- Норматив по расстоянию от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха отражен в 50 м. Высота зданий приведена к единообразному размеру 15м и 20 м.
- Из основных видов разрешенного использования земельных участков исключен вид разрешенного использования: «Площадки для сбора твердых бытовых отходов».
6) Из условно разрешенных видов использования земельных участков исключены виды условно развешенного использования: «производственные объекты V класса вредности (мини-производства), если зона распространения химических и физических факторов до уровня ПДК ограничивается размерами собственной территории предприятия, а так же не требующие устройства железнодорожных подъездных путей» и «сооружения связи».
На публичных слушаниях буду представлены следующие материалы:
«Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Чамлыкского сельского поселения Лабинского района в отношении градостроительных регламентов территориальной зоны: Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками» в текстовой форме.
Сроки проведения публичных слушаний по Проекту в Правила Чамлыкского сельского поселения.
Публичные слушания по Проекту внесения изменений в Правила Чамлыкского сельского поселения будут проводятся в период с 16 июля по 10 августа 2018 года.
Расширенное заседание Комиссии по подготовке Проекта с участием жителей Чамлыкского сельского поселения состоится 10 августа 2018 года:
в станице Чамлыкская, в 13-00 , по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, ул. Красная, 20, здание ДК;
в хуторе Лобода, в 14-30, по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ул.Чапаева, район жилого дома № 14.
Порядок проведения публичных слушаний
Проект до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка Проекта, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких Проектов.
Публичные слушания по Проекту проводятся Комиссией по подготовке проектов Правил сельских поселений муниципального образований Лабинский район (далее – Комиссия).
Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале публичных слушаний;
2) размещение Проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого Проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций Проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;
5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;
6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.
Информация о месте, дате открытия экспозиции Проекта
Проект внесения измений в Правила Чамлыкского сельского поселения в части корректировки градостроительных регламентов территориальной зоны Ж- 1 А. Зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, будет размещен по адресу:
ст. Чамлыкская, ул. Красная, 20, в здании ДК, с 16 июля по 10 августа 2018 года с 8-00 до 17-00 в рабочие дни;
хутор Лобода, ул. Чапаева, район жилого дома № 14, с 16 июля по 10 августа 2018 года с 8-00 до 17-00 в рабочие дни.
Дополнительно Проект будет размещен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений, замечаний по Проекту
В период размещения Проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции Проекта участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого Проекта:
1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний
2) в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний: Комиссии по подготовке Проектов по адресу: 352500, Краснодарский край, г. Лабинск, ул. Константинова, 2, кабинет 224; E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;
3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции Проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.
Внесенные предложения и замечания, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором публичных слушаний.
Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.
Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".
Внесенные предложения и замечания, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений.
Председатель Комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании Проекта и отвечает на их вопросы.
После информирования о содержании Проекта и ответов на вопросы, любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого Проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.
Публичные слушания считаются завершенными после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого Проекта.
Участник публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся Проекта, рассмотренного на публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.
На основании протокола публичных слушаний организатор публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний.
Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
